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ECO DIAG EXPERTISE

La sociéte ECO DIAG, vous garantit l'intervention d'un expert bénéficiant des qualifications etassurances nécessaires à l'exécution de ses missions de diagnostic. Vous êtes également assuré d'un service de qualité, au meilleur prix.

Les diagnostiqueurs immobiliers d’ECO DIAG sont expérimentés et certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC. Nous sommes assurés auprès de GAN.
Nous intervenons à Paris et en région Parisienne dans les villes de la petite couronne.
Le rapport de votre diagnostic définitif vous est envoyé dans les meilleurs délais sous 24 à 48 heures

Nos principales zones d'intervention :

Boulogne billancourt

Suresnes

Issy-les-Moulineaux

Clamart

Chaville

Viroflay

Paris 16

Paris 8

Paris 2

Paris 17

Alfortville

Maisons-Alfort

Nous intervenons également dans tous les arrondissement de Paris ainsi que dans la petite couronne et la grande couronne en région parisienne.

LE DIAGNOSTIC AMIANTE

Il est obligatoire afin de protéger les usagers. Valable pour une durée illimitée.

Le diagnostic immobilier amiante doit être obligatoire pour la vente, réalisé dans tous les biens dont la construction est antérieure à Juillet 1997, afin de protéger les usagers du risque d’exposition aux fibres d’amiante. La durée de validité des diagnostics amiante varie selon la date d’exécution de l’expertise :

Diagnostics amiante effectués avant le 31 décembre 2012 : Ces diagnostics ne sont plus valables depuis janvier 2013 et nécessitent une visite de remise à jour
Diagnostics amiante effectués depuis le 1er janvier 2013 : Ces diagnostics sont valables pour une durée illimitée.

MESURAGE LOI CARREZ

D'une validité illimitée, sauf en cas de modification structurelle …

Le mesurage loi Carrez doit être effectué avant la vente de tout bien en copropriété supérieur à 8m². Le diagnostic de mesure est valide pour une durée illimitée en l’absence de modification de l’intérieur du bien.

Les diagnostiqueurs immobiliers d’ECO DIAG sont formés à effectuer le mesurage Loi Carrez. Ils effectuent les mesures à l’aide d’un télémètre laser. Les résultats sont joints aux rapports de diagnostics.

DIAGNOSTIC LOI BOUTIN

Propriétaire : En cas de location d’un bien immobilier, vous êtes tenu de renseigner sa surface...

La loi n°2009-323, dite Loi Boutin, a pour objectif de faciliter les rapports bailleur/locataire. Le mesurage loi Boutin concerne la surface habitable. C’est à dire la superficie au sol des locaux clos et couverts, de laquelle sont déduits les murs, escaliers, gaines, portes et fenêtres. Sont exclus de la surface habitable les combles non aménagés, remises, sous-sols, caves, garages, terrasses, vérandas, loggias, balcons et locaux dont le plafond est inférieur à 1,80m.

DIAGNOSTIC TERMITES

Le diagnostic termites ou état parasitaire protège l’acquéreur et l’informe sur la présence …

Ces insectes se nourrissent de cellulose contenue dans le bois, ce qui empêche la bonne conservation du patrimoine immobilier.Le diagnostic d’état parasitaire concerne des zones à risque d’infestation, fixées par arrêté préfectoral ou municipal. Ce diagnostic immobilier a une validité d'une période de 6 mois précédant la vente de tout bien immobilier situé dans les zones à risque.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Valable 10 ans, obligation d’afficher l’étiquette énergétique …

Depuis 2006, le DPE fait partie des diagnostics obligatoires que les vendeurs et bailleurs doivent annexer à l’acte de vente, au bail ou au contrat de location de leur bien. Depuis 2011, il est obligatoire d’afficher l’étiquette d'énergie du DPE dans les annonces immobilières afin de mieux informer les acheteurs ou locataires potentiels.

DIAGNOSTIC PLOMB

Obligatoire pour les immeubles construits avant 1949.

Vous devez fournir le diagnostic plomb à l’acquéreur ou au locataire de votre bien, s’il a été construit avant 1949.
Le diagnostiqueur détecte les traces de plomb grâce à une machine à rayons X, l’analyseur plomb, qu’il applique sur toutes les surfaces peintes du bien (murs, plinthes, portes, fenêtres, etc.)

RISQUE NATUREL ET TECHNOLOGIQUE

L’ERNT, autrement appelé l’Etat des Risques Naturels, miniers et Technologiques.

L’article L125-5 du code de l’Environnement, l’état des risques naturels et technologiques.

L’état des risques naturels, miniers et technologiques peut être demandé à la mairie ou à la préfecture de département du bien concerné. Toutefois cette demande peut prendre un certain temps.

L’état des risques naturels miniers et technologiques doit être effectué pour les biens destinés à la vente ou à la location, dans un délai de 6 mois précédant la signature. Les rapports ERNT effectués avant la nouvelle règlementation doivent être remis à jour.

DIAGNOSTIC GAZ

Une anomalie dans une installation de gaz représente …

Un danger pour la santé et la sécurité des habitants.

Depuis fin 2007, la vérification des installations intérieures de gaz est imposée.

Le diagnostic gaz ne concerne que la vente. Depuis 2009, il doit être effectué pour les biens dont l’installation de gaz intérieure date de plus de 15 ans. Le diagnostic gaz à une durée de validité de 3 ans.

DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ

Le diagnostic électrique ne concerne que la vente …

Depuis 2009, il doit être effectué pour les biens dont l’installation électrique intérieure date de plus de 15 ans. La durée de validité d’un diagnostic électrique est de 3 ans.

Ce diagnostic immobilier doit être effectué par un professionnel certifié qui contrôle l’état global de l’installation et sa conformité à la norme de sécurité XP-C 16-600.